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世联地产:商品住宅量价齐升 新批5预售证入市 - 观点地产网
成交量、成交面积、成交均价以及成交金额均环比上升,主要由于随着新开盘及加推项目数的逐步增多,刚需以及刚改市场的陆续释放,市场整体成交量价呈稳定增长态势。

  201年第12周(201年月18日—201年月24日),北京土地供应8宗,成交0宗。新增预售证5个。

  第12周一手房共成交49套,环比上升5.62%;成交面积8.45万平米,环比上升6.10%;成交均价22945元/平米,环比上升21.16%;成交金额88.22亿元,环比上升28.55%。成交量、成交面积、成交均价以及成交金额均环比上升,主要由于随着新开盘及加推项目数的逐步增多,刚需以及刚改市场的陆续释放,市场整体成交量价呈稳定增长态势。

  从成交结构看,第12周主力成交套型为一室、两室,分别成交1151套、98套,占全市商品住宅成交的2.95%、28.14%,本周各户型成交套数环比除两室、三室下降外,其余户型环比均有所上升,涨幅最高为四室,达182.02%;其次为一室,达104.08%。

  从户型成交面积区间方面看,第12周主力成交面积50-90平米,本周成交套数环比下降16.91%,占比全市成交的29.12%,比上月下降7.89个百分点;次主力成交面积90-120平米,本周成交套数环比下降7.2%,占比全市成交的2.56%,比上月下降.29个百分点。本周成交套数环比涨幅最高的是50平米以下,成交套数环比上涨226.47%,占比全市成交的15.89%,比上月增加10.75个百分点。成交环线位置看,第12周成交主力仍为五、六环之间,成交套数环比下降,占比微幅下降,占比全市成交的46.09%。

  第12周各个行政区域成交情况来看,各区县成交量与上周相比无较大变化,前三甲为顺义、丰台和朝阳。

  截止201年月24日,北京全市一手房商品住宅可售套数为65862套,较上周减少1075套;可售面积为890.56万平米,较上周减少11.85万平米,供应持平,去化速度加快。若按近8周北京全市一手房市场平均销售2228套的销售速度,目前的住宅存量约需29.6周被市场完全消化。

  世联地产:商品住宅量价齐升 新批5预售证入市



(审校:杨晓敏)
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