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“金九银十”要来了!未来两个月楼市将会更疯

买房看房价、看时机是每个购房者最注重的点,尤其是在房价高企的一线城市,抓住时机买到优质房源太重要了。但是,作为购房的小白你知道什么时候才是购房的好时机吗?先看国家统计局发布的统计数据:

各地房价分布

与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有51个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为4.6%,最低为下降1.1%。同时,与上年同期相比,70个大中城市中,价格下降的城市有11个,上涨的城市有58个,持平的城市有1个。

“金九银十”要来了!未来两个月中国的楼市将会更疯狂!


7月新房房价

7月份,同比价格变动中,上涨幅度超过10%的有15个城市,分别为北京、天津、上海、合肥、南京、杭州、福州、厦门、南昌、郑州、武汉、广州、深圳、惠州、无锡,其中深圳为最高涨幅——41.4%,上海和北京上涨幅度超过20%,南京、厦门与合肥上涨幅度超过30%,上涨幅度超过上海和北京。

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在二手房方面,全国有51个城市房价环比上涨,,持平城市有7个,仅12个城市房价出现下降趋势。


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7月二手房房价

从分布图来看,目前沿海片区一线城市房价依然是持续上涨的状态。

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更多楼市数据

1.房屋施工面积


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市场向好,房企投资同比增长,今年1~7月的房屋施工总面积就接近2015年1~9月份的水平。

2.房屋新开工面积


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今年房企新开工面积提速,1~7月的新开工总量就接近2015年1~8月的新开工总面积。

3.房屋竣工面积

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1~7月的竣工面积超过了2015年1~8月,接近2015年1~9月竣工面积的量。

4.商品房销售面积


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1~7月房企超额完成业绩目标,完成的销售面积接近2015年1~9月的销售面积。

5.商品房待售面积

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商品房库存持续走低,商品房待售面积同比增长率从2015年20%跌至目前的7.5%。

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未来房价走势

从商品房的销售数据来看,总体上今年的房产受到市场热捧,同比销售面积增长了25%以上。

房企手上握有巨额资金,继续大胆高价拿地,全方位刷新各地地王记录,不断将当地的楼面价推向新高,提前把未来的新房价码“设计”好了,这也很大程度推涨了周边的二手房均价。

目前,在新建商品房有效供给数量不大的情况下,房价上涨的趋势,不会发生根本变化。

对于还在考虑买房的你,别再犹豫了,9、10月就是出手买房的好时机!晚买不如早买,房价还会涨,早买早受益!

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脚注信息

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