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南昌国奥城

一、项目主要经济技术指标

1、项目总用地83.72 万㎡(1256亩),已经由项目企业通过合法出让程序获取土地使用权并由南昌市国土局颁发的国有土地使用权证,其中住宅及配套设施用地481亩,办公用地140亩,需由工业用地变性为商住用地635亩。

2、项目总建筑面积328.02 万㎡,其中会展、商务、酒店、写字楼、商业等商业配套面积136.38 万㎡,低碳养生体验区面积191.64 万㎡。

3、项目容积率≤3.95,建筑密度≤20%,绿化率≥50%

4、项目总投资 304.99 亿元人民币(其中:低碳节能技术投资 106.75 亿元),纳税逾 193.81 亿元人民币

5、项目年产值 1,289.81 亿元(建成投入运营后),年纳税逾 116.08 亿元人民币,提供4.6 万个就业岗位,年新增流动人口66万人次 

二、项目进展

1、项目已立项,规划报批手续正在进行;

2、本项目作为国家低碳试点城市的示范项目被列入江西省重点项目;

3、本项目得到省委、省政府、市委、省政府领导的高度重视与支撑;

4、本项目被国家发改委节能中心推荐和美国旧金山市政府合作试点项目。

三、合作模式

1、全额投/融资

1)企业100%股权转让,项目业主方退出;

2)企业100%股权转让,委托项目业主方运营,签订委托运营责任书;

3)企业部分股权(大于50%)转让,投资方全额投资,投资方监管资金使用而不参与项目运营,投资方约定固定回报。

2、部分投/融资

企业以49%的股权进行质押,融资150亿,给予投资方约定固定回报。

 

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